Αχαΐα Πάτρα Αγροτεμάχιο
προς Πώληση 11.000 τ.μ.
580.000€

Πάτρα

Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Σε τοποθεσία φιλέτο της Περιβόλας Πατρών, πωλείται αγροτεμάχιο 11 στρέμματα το οποίο σήμερα είναι ένας πανέμορφος ελαιώνας.
Τελευταίο τετράγωνο κομμάτι, τόσο μεγάλο και κεντρικό σε όλη την περιοχή.
Η Περιβόλα Πατρών, ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΧΩΡΙΟ!
Είναι περιαστικός οικισμός υφιστάμενος προ 1923, εντός του ΓΠΣ Πατρών.

Βρίσκεται 10΄ από το κέντρο της Πάτρας κ 5' από την Περιμετρική Οδό Πατρών που συνδέεται με την Ε.Ο. Πατρών - Αθηνών και Ε. Ο. Πατρών - Πύργου. Το ακίνητο μπορεί να εξυπηρετήσει με κέντρο την Πάτρα όλη την Πελοπόνησσο, Στερεά Ελλάδα και τα Ιόνια Νησιά. .

Είναι ανάμεσα από μεγάλα κέντρα συνάθροισης και επιχειρήσεων.
Εφάπτεται σε κεντρικό δρόμο σε όλη την πρόσοψη των 150 μ.
Το αγροτεμάχιο έχει περίπου 150 ρίζες ελιές που καλλιεργούνται και είναι ποτιστικό (περιμετρικά κατά το μεγαλύτερο μέρος του υπάρχει αρδευτικός αύλακας).

Επίσης λίγο πιο πάνω στα 100 μέτρα περίπου υπάρχει δημοτικό σχολείο, πλατεία και εκκλησία.
Η περιοχή έχει κυρίως μονοκατοικίες.
Υπάρχει νερό, ρεύμα και είναι σε κατοικημένη περιοχή.

Ιδανικό για επένδυση σε αθλητική εγκατάσταση ή εμπορικό κατάστημα ή παιδότοπο/πάρκο αναψυχής, παιδικό σταθμό, σχολείο.

Οι περιοχές εκτός των τοπικών κέντρων των περιαστικών οικισμών Περιβόλας και Άνω Συχαινών προσδιορίζονται ως περιοχές με γενική κατηγορία χρήσης τη Γενική Κατοικία, κατά το άρθρο 3 του Π.Δ. 23.02.1987, και με επιτρεπόμενες ειδικές χρήσεις γης.
Βάση Πολεοδομίας σήμερα μπορεί ενδεικτικά να κτίσει:
Για κατοικίες 260 τ.μ.
Για κατ/τα: 600 τ.μ.
Για Αποθήκη Logistics: 400 τ.μ.
Εστιατόρια μέχρι 150 τ.μ. Αναψυκτήρια μέχρι 100 τ.μ., εξαιρούνται τα υπαίθρια με μουσική.

Ύψος Οικοδομής: 7, 5 + 1, 5 (Στέγη)

Βρίσκεται σε απόσταση: 6.300 μ από πλατεία Γεωργίου Α' (κέντρο Πάτρας), 5χλμ από Νέα Γέφυρα Πάτρας Νέο Λιμάνι, 6.600 μ από ΚΤΕΛ Νομού Αχαΐας, 14χλμ από Πανεπιστήμιο Πατρών, 2.400 από τα ΤΕΙ Πατρών, 4.700 μ από Κ.Ε.Τ.Χ. Στρατόπεδο Πάτρας, 3.700 μ από Νοσοκομείο Άγιος Ανδρέας